Architektenhonorar nach HOAI - einfach erklärt
Wie Steuerberater oder Anwälte arbeiten auch Architekten nach einer Honorarordnung. Als Architekturbüro in Wiesbaden berechnen wir unser Honorar nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Diese bundesweit gültige Regelung sorgt für Transparenz und Fairness bei den Kosten.
Die HOAI teilt die Arbeit eines Architekten in neun Leistungsphasen (LP 1 - 9) und fünf Honorarzonen ein. Diese spiegeln den Umfang und die Komplexität Ihres Bauprojekts wider. Wir bieten Ihnen alle Leistungsphasen der HOAI – von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung.
Was sind Leistungsphasen?
Die Leistungsphasen sind klar definierte Schritte, die zusammen Ihr gesamtes Bauprojekt abdecken. Jede Phase hat einen bestimmten Anteil am Gesamthonorar. Die einzelnen Phasen mit dem jeweiligen prozentualen Anteil am Gesamthonorar finden Sie hier. Alle neun Phasen ergeben zusammen 100 % des Honorars, das sich aus den sogenannten anrechenbaren Kosten berechnet.
Was sind anrechenbare Kosten?
Das sind alle Kosten, die direkt mit der Planung und Ausführung Ihres Bauprojekts zusammenhängen, zum Beispiel:
- Baukosten für Rohbau, Ausbau und technische Anlagen
- Kosten für Außenanlagen, wenn sie Teil der Planung sind
Flexibilität für Ihr Projekt:
Sie entscheiden, ob Sie alle Leistungsphasen beauftragen oder nur einzelne – zum Beispiel nur die Entwurfsphasen (LP 1 – 4), die Ausführungsplanung (LP 5) oder die Objektüberwachung (LP 8).
Die 9 Leistungsphasen der HOAI
Die Leistungsphasen der HOAI bilden einen klar strukturierten Bauprozess ab: Alle Leistungsphasen bauen systematisch aufeinander auf. Die räumliche Planung gliedert sich in fünf aufeinanderfolgende Phasen (LP 1 – 5). Ausgangspunkt ist die Grundlagenermittlung, die auf Ihren Projektzielen basiert. Darauf aufbauend entwickeln wir Schritt für Schritt präzisere Konzepte – von der Vorplanung bis hin zur detaillierten Ausführungsplanung. So entsteht aus einer groben Idee ein konkretes, umsetzbares Planungskonzept.
Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung
Honoraranteil 2%
In dieser Phase legen wir die Basis für Ihr Bauprojekt. Wir besprechen Ihre Projektziele, analysieren relevante Rahmenbedingungen und prüfen, was umsetzbar ist – gesetzlich, baulich und wirtschaftlich.
Leistungsphase 2 - Vorplanung
Honoraranteil 7%
Ihre Vision trifft auf unsere Erfahrung: Wir entwickeln mehrere konzeptionelle Entwurfsvarianten, bewerten deren Vor- und Nachteile und liefern eine Kostenschätzung – damit Sie fundiert entscheiden können.
Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung
Honoraranteil 15%
Jetzt wird es konkret: Basierend auf der gewählten Variante aus Leistungsphase 2 erstellen wir detaillierte Entwurfspläne, mit definierten Flächen, Kosten, Zeitrahmen und gestalterischen Elementen – für eine klare Projektgrundlage.
Leistungsphase 4 - Genehmigungsplanung
Honoraranteil 3%
Wir navigieren kompetent durch den Behörden-Dschungel: Sämtliche notwendigen Unterlagen und Pläne werden für die Baugenehmigung abgestimmt und zielgerichtet eingereicht – mit unserem Know-how an Ihrer Seite.
Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung
Honoraranteil 25%
Fachlich fundierte Plangrundlage für das Baugeschehen: Wir spezifizieren Materialien, Konstruktionen und Details so klar, dass alle Gewerke wissen, was zu leisten ist – und Fehlerquellen minimal bleiben.
Leistungsphase 6 - Vorbereitung der Vergabe
Honoraranteil 10%
Damit Sie wirtschaftlich und transparent vergeben können: Wir erstellen präzise Leistungsverzeichnisse für jedes Gewerk, in denen Qualität und Umfang klar definiert sind – für eine fundierte Angebots- und Preisvergleichbarkeit.
Leistungsphase 7 - Mitwirkung bei der Vergabe
Honoraranteil 4%
Wir optimieren Ihre Vergabeprozesse: Vergleichbare Angebote, strukturierte Vertragsverhandlungen und bewusste Auswahl – so sichern wir ein wirtschaftliches und rechtssicheres Ergebnis.
Leistungsphase 8 - Objektüberwachung
Honoraranteil 32%
Qualität und Koordination auf der Baustelle: Als Objektüberwacher koordinieren wir Gewerke, überwachen die Umsetzung, klären Konflikte und sorgen für normgerechte Ausführung. So wird gebaut, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Leistungsphase 9 - Objektbetreuung
Honoraranteil 2%
Ihr Projekt ist fertig – unser Service endet nicht: Wir übernehmen auf Wunsch die fachliche Betreuung bei der Mängelbeseitigung während der gesamten Gewährleistungszeit.
Projektziele noch unklar? Wir begleiten Sie in der Zielfindungsphase
Keine Sorge, wenn Ihre Projektziele noch nicht eindeutig feststehen – der Gesetzgeber hat vorgesorgt: Die Zielfindungsphase (§ 650p BGB) ist dafür da, Klarheit zu schaffen. In dieser Phase unterstützen wir Sie dabei, Ihren individuellen Bedarf zu ermitteln und eine erste Kosteneinschätzung zu erhalten. So entsteht eine verlässliche Planungsgrundlage für die Grundlagenermittlung – und Sie behalten volle Entscheidungsfreiheit, ob und wie Ihr Projekt umgesetzt wird. Nach Abschluss dieser Phase haben Sie ein 14-tägiges Sonderkündigungsrecht, falls Sie sich gegen die Fortsetzung entscheiden.
Honorartabelle nach HOAI – als Orientierung für Bauherren
Für die Grundleistungen bei Gebäuden und Innenräumen gibt es in der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) eine Honorartabelle. Diese Tabelle enthält Orientierungswerte für die Honorarspannen, also die üblichen Kostenbereiche für Architektenleistungen. Sie zeigt Ihnen, in welchem Kostenrahmen sich die Architektenleistungen bewegen können – abhängig von der Größe und Komplexität Ihres Bauvorhabens. So haben Sie eine klare Orientierung und können besser planen.
